中國經濟臨3年寒冬 8成建商恐倒閉

http://news.sina.com 2014年09月17日 19:38 澳洲日報

　　中國經濟放緩，外界擔心房市將首當其沖。中坤投資集團創始人黃怒波認為，大陸經濟至少還有2至3年的困難期，將近8成地産商恐難撐得過去，他甚至擔心，這已不是一個解除限購能解開的問題，而是整個金融政策的問題，整個金融界已把地産列入限貸産業危險名單中。

　　黃怒波直言，「現在地産商拿不到現金，然后社會又在觀望，一系列反腐，加上政府又將推出房産稅，一系列的不確定性，全都趕在這個時候，好日子的時候什麼都好，壞日子的時候厄運都來了」。

　　而大陸房地産龍頭萬科集團高級副總裁、北京萬科總經理毛大慶日前也坦言，今年是房地産行業的分水嶺，房地産行業生存環境在不斷改變，萬科必須找到新工具來應對外部環境和時代的變化。

　　萬科已與百度等互聯網企業合作，也是傳統行業進入産業分水嶺后的自我更新和自我再生，未來將對産業變革産生重大影響，此外，引入國際優秀的合作伙伴，把國際資本請到國內，開闢另一種新型國際化，強化傳統房産的轉型，也是未來轉型的努力方向。

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2015年01月06日12:00

2015年才剛開始，卻有房地產公司經營不善，倒閉收場。江西省贛州出現首例房地產公司破產，負責人積欠近百億元債務，甚至一屋多賣，造成買賣糾紛，民眾血本無歸！

長發置業成立於2007年9月，銀信置業則成立於2011年2月。2房地產公司破產原因主要是，自有資金不足、大量民間融資，加上建案開發時間太長，融資成本提高，造成拖欠工程款，資金不足無法償還全部債務。

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鬼城崩盤光耀地產恐引連環爆

2014年05月11日 04:09

記者戴瑞芬／綜合報導 [中時]

在惠州大舉造鎮的廣東龍頭房企光耀地產集團，驚爆從2013年年底開始預售屋延期交屋甚至停工，最近更傳出資金周轉困難，根本付不出建材費，連庫存房都已經向銀行抵押一空，瀕臨破產邊緣。這是「鬼城」房企崩盤的第一槍，恐將引爆房企倒閉潮蔓延。

光耀地產在小城惠州等三四線城市大規模造鎮開發，進而向全大陸擴張房市地盤，創造了地產商成功的神話，也帶來空屋率高的「鬼城」後遺症。房市因為調控、信貸收緊，從去年出現滯銷，惠州大批空屋，入夜後變成燈光稀疏的「鬼城」。

光耀地產也開始出現財務危機，蓋好的樓房因為付不出工程尾款，住戶天然氣被斷氣，接連引爆抗議糾紛；收不到建材費的材料商，甚至拿到的是已經抵押給銀行的「二胎」庫存房；原定在2013年年底交房的荷蘭小城、翡儷港、馬克住區等大批建案，後期工程已經停擺，完工則遙遙無期。

惠州只是光耀地產破產危機的引爆點，《中國經營報》報導，光耀地產在天津、深圳、東莞、北京等10餘地城市，都出現資金斷鏈，顯然已經深陷泥淖難以脫身。

光耀地產如今瀕臨破產，到底債務黑洞有多大？光耀地產老闆郭耀名指出，企業淨資產達90億元，只需再3億至5億元就能脫困。但值得注意的是，光耀地產開出崩盤第一槍後，「鬼城」房企崩盤倒閉潮，恐將一發不可收拾。